399 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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29 Rue de la Poudrière, app.101, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 3J5
Rareté! Grand 3 ½ bénéficiant de 2 espaces de garage privatif + terrasse extérieure exclusive. Ce quartier homogène a toujours été en demande! La superficie du condo est de 783 pieds carré + 2 garages intégré de 195pc chacun, totalisant une surface de 1173,76 pi.ca. En choisissant Verdun, vous constaterez pourquoi il est l'un des arrondissements de Montréal le plus prisé! Vous serez à distance de marche des commerces et services ainsi qu'à 3 min du Metro Lasalle! Copropriété bien gérée et voisinage homogène, calme et agréable! Et pour les jours d'été, votre terrasse privée et paysagée sera grandement appréciée! Venez voir!
- NOMBRE DE PIèCES : 3
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
1986
783 Pi2
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Corridor : RC
Addenda
Bienvenue au 29 de la Poudrière, condo 101 dans Verdun, une localisation de choix!
Que ce soit pour vous-même, votre couple ou simplement pour un pied-à-terre dans la grande métropole, cet impeccable condo en rez-de-jardin avec garage saura satisfaire vos besoins tout en étant bien localisé, près des axes routiers importants ainsi que du Metro Lasalle à distance de marche.
L'édifice est en très bon état et est bien géré. Le garage (près de 200pi.ca) donne accès directement à l'intérieur du condo! Parfait pour y mettre votre voiture ou en faire un atelier ou encore un gym!
À PROPOS DE CE SUPERBE CONDO:
- construction de 1986, de qualité
- superficie totalisant 1173,76,40 pi.ca. (garages + condo)
- 1 chambre de bonne dimensions avec garde-robe au rangement intégré
- 1 salle de bain avec bain/douche
- salle de lavage dans le couloir, garde-robe profond pouvant accueillir beaucoup de rangement
- espace salon et salle à manger à aire ouverte, lumineux grâce à la porte patio triple donnant accès à la terrasse
- climatisation murale pour les jours chauds d'été
- accès à une superbe terrasse en pavé uni rénovée en 2022, en rez-de-jardin. L'été, le terrain avant est paysagé d'une multitudes de vivaces et annuelles colorées.
- GARAGE simple et chauffé avec accès directement de l'unité
- entrée de la copropriété sécurisée avec interphone
- prise de possession rapide si besoin
- voisinage tranquille (14 unités total dans le bâtiment de copropriété 27-29 de la Poudrière)
- rue à sens unique et secteur homogène
- gestion de condo interne et bien géré
- Fonds de Prévoyance à 60 000$ en date du 21 Mars 2025
À PROPOS DE SON EXCELLENTE LOCALISATION:
- 3 minutes à pied de la station de métro Lasalle (ligne verte) et de plusieurs lignes d'autobus
- commerces et services sur la rue Wellington
- pistes cyclables
- près des parcs et parcs à chiens
- marché Atwater
- canal de Lachine
- plage de Verdun
- Casino de Montréal
- Centre-Ville
- hôpital de Verdun
Venez constater par vous-même!
Particularités du bâtiment
1986
783 Pi2
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Corridor : RC
Particularités du terrain
Paysager
Garage : 2
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 12' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'4" X 9' | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'4" X 10' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 12' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'8" | Plancher flottant | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4'4" X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Chauffe-eau 60 gallons(Hydro-solution)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
14.0%
-
16.6%
-
9.4%
-
17.6%
-
42.4%
-
0.6%
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2.3%
-
8.3%
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88.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-FRANCOIS GREGOIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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