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799 000 $

Maison à étages à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Maison à étages à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

799 000 $

Prochaine visite libre

7607Z - 7609Z Av. des Érables, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2R8

Villeray, duplex rénové au fil des ans dont le logement de 3 chambres au RDC sera disponible à la vente + 2e étage de 2 CAC le 1/07/2022 (cottage!). Lumineuse aire ouverte de 2 CAC au RDC, planchers de bois, s/familiale au sous-sol avec 3e CAC et 2e s/bain. Cour arrière paysagée donnant sur une paisible ruelle verte. Excellente localisation!

  • Superficie du terrain: 2 370 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1949
MICHEL GREGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JEAN-FRANCOIS GREGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'20" X 28'

1949

1 801,45 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Permettez-moi de vous partager le texte suivant que la propriétaire a eu la gentillesse de préparer pour vous:

* Cette maison achetée en 1997 a été un coup de foudre avec tout le potentiel pour y aménager la cour et surtout avec une ruelle verte
* Nous avons un super parc sur la rue Villeray coin Tillemont, récemment aménagé pour grands et petits, avec des aires de jeux pour enfants, piscine, tables de pique nique et pétanque
* Il y a sur la rue des Érables deux écoles primaires dont une est une école internationale
* La rue des Érables s'est rajeunie avec les années avec l'arrivée de jeunes familles et c'est tout un plaisir de voir grandir ces enfants
* Tout est accessible à pied et à vélo. Nous sommes à 10 minutes des stations de métro Fabre et Iberville, À 10 minutes du Maxi et Canadian Tire, 20 minutes à pied des magasins d'alimentation Métro et IGA
* Nous sommes dans un environnement paisible, agréable et surtout accueillant


Voici les plages horaires prévues pour visiter le RDC et le sous-sol (sur rendez-vous seulement):
- jeudi entre 16h et 18h
- vendredi entre 15h et 17h
- samedi entre 11h et 13h
- dimanche entre 14h et 16h
- lundi entre 16h et 18h
P.S. La visite du logement loué au 2e étage sera possible sur intention de promesse d'achat seulement avec lettre de préapprobation hypothécaire. Les offres doivent être reçues au plus tard mardi midi pour être présentées mardi après-midi.

Un rapport d'inspection pré-vente est aussi disponible sur demande

Rénovations au fil des ans:
- Porte-patio de 6 pieds dans la cuisine du RDC en 1998
- Armoires en hêtre + comptoir en amarante dans la cuisine du RDC en 1999
- Remplacement des fenêtres aux 3 étages de la maison en 2005
- Rénovations du logement au 2e étage (s/bain, cuisine, sablage des planchers) en 2005
- Installation de planchers en bois franc dans la salle familiale au sous-sol + nouvelle salle de bain + remplacer l'ancienne tuyauterie pour celle en cuivre pour chauffage à l'eau chaude en 2006
- Insonorisation du plafond de la chambre à coucher principale du RDC en 2010
- Réaménagement complet de la salle de bain au sous-sol en 2017
- Réfection de la toiture avec pose d'une membrane élastomère blanche en 2015
- Remplacement de 2 chauffe-eau en 2016
- Réaménagement, terrassement et plantation dans la cour arrière en 2017
- Excavation et remplacement de l'entrée d'eau par tuyau en cuivre en 2018

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'20" X 28'

1949

1 801,45 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle d'eau : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32'20" X 73'60" Irrégulières

2 370,21 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 14'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'7" X 11'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 11'9" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 11'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 11'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 8'7" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 25'4" Bois
Salle de couture Sous-sol 1 12' X 8'2" Bois
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 14'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 10'8" Céramique
Salon 2e niveau 11'3" X 14'7" Bois
Salle à manger 2e niveau 8'5" X 11'9" Bois
Cuisine 2e niveau 8'8" X 11'3" Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 13'4" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 8'2" X 11'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 5' X 6'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, armoire de rangement dans la salle à manger, stores de la porte-patio, 2 réservoirs à eau chaude

Luminaire style Tiffany au plafond de la salle à manger, luminaire sphérique entre la salle à manger et le salon, miroir de la salle de bains, rideaux et tringles à rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
7607Z - 7609Z Av. des Érables, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2R8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 17.1%
  • 11.5%
  • 15.9%
  • 27.5%
  • 6.5%
  • 5.0%
  • 15.9%
  • 69.9%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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