Située à moins de 45 minutes de Montréal, la municipalité de Saint-Calixte possède plusieurs atouts très recherchés pour ceux qui désirent s'épanouir à proximité de la nature. Le noyau villageois est niché au coeur d'un vaste territoire, pourvu de paysages champêtres, de forêts denses, de lacs et de rivières, entourés des montagnes des Basses-Laurentides.

Ce décor enchanteur ne manque pas de séduire résidents, villégiateurs et visiteurs. En pleine croissance démographique, la municipalité se développe et continue de mettre en valeur son extraordinaire potentiel récréotouristique.

Aucun voisin à l'arrière et rue en cul de sac, environnement sécuritaire pour les enfants et tranquillité assurée.

Vaste Garage sur dalle de béton avec lift hydraulique (compresseur) inclus, chauffé au gaz propane (réservoir loué)
Mesures intérieures : Hauteur de 11.8 pieds, largeur de 20 pieds et profondeur de 28.5 pieds (porte avant de 10 x 10 pieds)

Construction de la maison à un étage et demi en 1992 sur l'ancienne fondation du chalet puis ajout en 2015 d'un agrandissement avec entrée indépendante situé à l'avant droit de la maison.
Autres ajouts :
2023 Thermopompe murale changée
2022 Porte jardin à triple vitrage
2022 Pompe de puisard installée dans la cave de service
2022 Isolation à l'uréthane de la lisse d'assise dans la cave de service
2018 Rénovation de la cuisine avec ilot granite + plancher chauffant + porte patio + porte d'entrée
2014 Échangeur d'air
2013 Revêtement de la toiture (bardeaux d'asphalte)
2013 Pompe submersible du puits artésien
2012 Revêtement extérieur en PVC + polyuréthane imitation brique

C'est dans un souci de transparence que le vendeur a fait effectuer une inspection prévente le 1er février 2024 par un inspecteur en bâtiment. Le rapport d'inspection est donc partie intégrante de la présente déclaration des vendeurs et sera partagé avec tous les courtiers collaborateurs et les acheteurs.

P.S. Le lot voisin # 4 568 638 situé à la droite de la propriété pourrait possiblement être aussi à vendre (superficie de 20,828 pieds carrés/1,935 mètres carrés)